Commune de Pluvigner

Lann Straqueno

Présentation

C'est dans un environnement verdoyant et arboré que nous vous proposons 30 terrains à bâtir, de 230 m² à 930 m² environ, libres de choix du constructeur.

En choisissant de vivre dans le lotissement "Lann Straqueno", situé à l'entrée Nord du centre-bourg de PLUVIGNER, vous serez à proximité du collège, des écoles, et des futurs Pôle culturel et Maison médicale.

Au carrefour des bassins de vie d'AURAY, BAUD, LORIENT et VANNES, PLUVIGNER est une commune accueillante, commerçante et dynamique avec près de 7 500 habitants, 130 associations et 1 500 enfants scolarisés .

Le lotissement "Lann Straqueno" a été conçu avec un architecte, et développé sur une plateforme immersive 3D, ce qui a permis d'optimiser l'ensoleillement et la surface constructible de chaque terrain.

Tous les terrains seront livrés avec un muret technique. Et dans un souci de cohérence, pour les terrains en limite des chemins, noues et parkings enherbés, des aménagements paysagers seront réalisés, définis dans le règlement et le programme des travaux du lotissement.

Plan du Lotissement

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Les côtes et les superficies sont données à titre indicatif, et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seules celles figurant sur le plan de bornage, joint à l'acte de vente, font foi.

Dernière mise à jour le : 21/06/2021 à 20:51

Grille de prix

Commune : Pluvigner

Lotissement : Lann Straqueno

Dernière mise à jour le : 21/06/2021 à 20:51

Lot n° SuperficieSurf. Surface de
Plancher
Surf. Plancher
Emprise au
Sol
Emp. Sol
PrixPrix Réservé / Optionné
01 Réservé
02 Réservé
03 Réservé
04 Réservé
05 Réservé
06 Réservé
07 Réservé
08 Réservé
09 Réservé
10 Réservé
11 Réservé
12 Réservé
13 Réservé
14 Réservé
15 Réservé
16 Réservé
17 Réservé
18 Réservé
19 378 150 55 700 € 2 options
20 Réservé
22 Réservé
23 Réservé
24 Réservé
25 Réservé
26 Réservé
27 Réservé
28 Réservé
29 Réservé
30 Réservé
Nous consulter pour un besoin supplémentaire de surface de plancher.
Notaire

Maître WALSH de SERRANT Patrice
29 rue de La Noue Bras de Fer
CS46232
44 262 NANTES Cedex 2

Géomètre

CABINET QUARTA 
Atlanparc, Bâtiment N
1 rue Camile Claudel
CS 60031
56 891 PLESCOP Cédex

Frais de plan : 500 €

Frais d'association syndicale : 250 €

Frais de notaire : 9 % environ

Provision pour dégradations : 250 €

P.R.E / P.F.A.C. : Non Comprise
1960 €/logement jusqu'à 120 m² SP. Au-delà de 120 m² SP, +5 €/m² SP. Tarifs 2019.
(information non contractuelle)

T.L.E. / Taxe d'Aménagement : 5.10 %
(comprend les parts communale et départementale)
(information non contractuelle)

* Frais de notaire. Le taux de 9,00 % est un taux moyen.

* Le notaire pour les lots N°19 à 21 sera Me MEUNIER à PLUVIGNER.

* Terrains libres de choix du constructeur.

* Les lots N°1, 4, 27 à 30 sont en accession aidée (selon les critères définis par AQTA).

Pour plus de détails, télécharger la Délibération du Conseil d'AQTA & la notice en rubrique “Documents”.

* Les lots N°13 à 17 sont vendus avec une partie non-constructible classée en "Espace Naturel Protégé - Type Zone Humide".

* Terrains viabilisés avec coffrets Eau potable, Electricité, Gaz; citerneau Télécom; branchements Eaux pluviales / Eaux usées.

* Inclus dans le prix de vente:

- pour tous les lots, un muret technique pour l’insertion des coffrets Eau potable, Electricité et Gaz;

- pour les lots N°4 à 15 & 18, la pose d’une clôture doublée d'une haie vive en limite des chemins / noues;

- pour les lots N°22, 25 à 30, la pose d’une clôture doublée d'une haie vive + la pose d'un portillon en bois en limite du chemin au Sud;

- pour les lots N°10 à 12, 16, 22 et 23, la pose d’un muret bahut enduit surmonté d'une lisse en bois en limite des stationnements publics;

- pour le lot N°24, la pose d’un muret bahut enduit dans la continuité du muret technique sur la limite Nord-Ouest;

Pour plus de détails, télécharger le règlement et le programme des travaux approuvés en rubrique “Documents”.

* Livraison prévisionnelle des terrains viabilisés pour le dernier trimestre 2020.

!!! Travaux de viabilisation terminés. Dépôt & Instruction des PC possibles !!!

* Afin de garantir la cohérence architecturale de l’opération, toute demande de Permis de Construire devra être visée avant son dépôt par l’Agence Yves POIRET (5 rue de la pierre - 44 350 Guérande). Prestation incluse dans le prix de vente. Pour connaître les modalités de cette prestation, télécharger la convention en rubrique “Documents”.