Commune de Locoal-Mendon
Park Ar Feunteun
Présentation
10 000 € DE REMISE pour toute signature de réservation de terrain avant le 30 avril 2025 !
Eligible au PTZ 2025 (Prêt à taux 0%)
A 10 mn d’Auray, entre bocage et Ria d’Etel, la commune de Locoal Mendon, offre un cadre de vie de qualité. Son paysage préservé et la proximité de tous les services, y compris deux écoles primaires, sont des atouts indéniables dont profitent ses quelques 3 400 habitants.
Le lotissement se situe dans le bourg de Mendon, Rue de Kroez Er Bleu, proche de toutes commodités. Il comprend 12 terrains viabilisés, libre choix du constructeur.
Chaque terrain à bâtir est vendu borné et viabilisé. Il sera équipé :
* d'un branchement électrique,
* d'un branchement eau potable,
* d'un branchement Télécoms,
* d'un branchement eaux usées.
pour les lots 1 à 11 :
< un muret technique parement pierre de 1.20 m pour l’insertion des coffrets Eau potable, Electricité et boîte aux lettres ;
< pour les lots 4/5/6 plantation d’une haie vive en fond de lot doublée à l’intérieur du lot d’un grillage de couleur anthracite d’une hauteur de 1.20 m ;
< pour les lots 7/8/9 plantation d’une haie vive en fond de lot ;
< pour les lots 7/8/10/11 muret en pierre de 0.50 m de haut en limite d’emprise publique.
Les frais de raccordement aux réseaux divers (liaison coffrets/construction) et les frais de pose de compteurs sont à la charge de l’acquéreur.
Les acquéreurs réaliseront le raccordement aux réseaux d’eaux pluviales de manière gravitaire. L’acquéreur aura à sa charge et sous sa responsabilité, les aménagements nécessaires à l’évacuation des eaux pluviales issues de son lot et de sa construction édifiée sur celui-ci.
Les acquéreurs des lots n°1 à 11 devront obligatoirement réaliser un puisard non étanche d’un volume de 3.00 m3.
Pour le ramassage de ordures ménagères, les résidents présenteront les containers individuels de tri sélectif devant leur lot, aux jours de ramassage.
Plan du Lotissement
Cliquez sur les n° des lots pour plus d'informations
Les côtes et les superficies sont données à titre indicatif, et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seules celles figurant sur le plan de bornage, joint à l'acte de vente, font foi.
Dernière mise à jour le : 03/04/2025 à 00:55
Grille de prix
Commune : Locoal-Mendon
Lotissement : Park Ar Feunteun
Dernière mise à jour le : 03/04/2025 à 00:55
10 000 € de remise (a)
Lot n° | SuperficieSurf. | Surface de PlancherSurf. Plancher |
Emprise au SolEmp. Sol |
PrixPrix | Réservé / Optionné |
---|---|---|---|---|---|
01 | 348 m² | 200 m² | 97 900 € | ||
02 | 406 m² | 220 m² | 114 900 € | ||
03 | 431 m² | 230 m² | 119 400 € | 1 option | |
04 | 342 m² | 230 m² | 97 400 € | 1 option | |
05 | 313 m² | 175 m² | 93 300 € | 1 option | |
06 | 356 m² | 175 m² | 99 400 € | 1 option | |
07 | Réservé | ||||
08 | 665 m² | 300 m² | 164 900 € | ||
09 | 590 m² | 250 m² | 149 900 € | 1 option | |
10 | 240 m² | 150 m² | 79 900 € | ||
11 | 240 m² | 150 m² | 79 900 € | 1 option | |
12 | 393 m² | 170 m² | 108 900 € |
Notaire
Maître HADDAD Christian
3bis rue Louis Billet
BP 80109
56 401 AURAY CEDEX
Géomètre
NICOLAS
23 rue du Danemark
56 400 Auray
Frais de plan : 500 €
Frais d'association syndicale : 500 €
Frais de notaire : 8 % environ
Provision pour dégradations : 800 €
P.R.E / P.F.A.C. :
Non Comprise
1 960 €
(information non contractuelle)
T.L.E. / Taxe d'Aménagement :
5.40 %
(comprend les parts communale et départementale)
(information non contractuelle)
(a) 10 000 € de remise pour toute réservation signée avant le 30 avril 2025, (remise appliquée sur le prix de vente affiché, hors frais).
* Les surfaces des lots correspondent à celles des plans provisoires édités par SELARL NICOLAS Associés en date du 5 mai 2023.
* Grille de prix applicable à compter du 23/09/2024, modifiable sans préavis.
* Terrains libres de choix du constructeur.
* Terrains viabilisés avec coffrets Eau potable, Electricité, citerneau Télécom; branchement Eaux usées; branchement Eaux pluviales.
* Inclus dans le prix de vente:
- pour les lots 1 à 12 :
< un muret technique parement pierre de 1.20 m pour l’insertion des coffrets Eau potable, Electricité et boîte aux lettres ;
< pour les lots 4/5/6 plantation d'une haie vive en fond de lot doublée à l'intérieur du lot d'un grillage de couleur anthracite d'une hauteur de 1.20 m ;
< pour les lots 7/8/9 plantation d'une haie vive en fond de lot ;
< pour les lots 7/8/10/11 muret en pierre de 0.50 m de haut en limite d'emprise publique.
Les frais de raccordement aux réseaux divers (liaison coffrets/construction)et les frais de pose de compteurs sont à la charge de l’acquéreur.
* Livraison prévisionnelle des terrains viabilisés pour automne 2025.
* Afin de garantir la cohérence architecturale de l’opération, toute demande de Permis de Construire devra être visée avant son dépôt par l’Agence LORAND GUILLOU Architectes (Kerouriec – 56 410 Erdeven). Prestation aussi incluse dans le prix de vente. Pour connaître les modalités de cette prestation, télécharger la convention en rubrique “Documents”.