Commune de Plabennec
La Résidence du Docteur Cessou
Présentation
DERNIER TERRAIN Plabennec centre ville !
Eligible au PTZ (Prêt à taux 0%)
Au coeur de la ville de Plabennec, 15 rue Marcel Bouguen, nous vous proposons 9 terrains à bâtir de 251 m² à 468 m², libre choix du constructeur.
Niché dans l’ancien parc d’une habitation, entouré de talus, le lotissement « La Résidence du Dr CESSOU » bénéficie d’un emplacement privilégié. Chaque parcelle à construire bénéficie d’une belle orientation permettant d’optimiser l’ensoleillement et la surface constructible du terrain.
Les terrains à bâtir sont livrés avec les équipements suivants :
- Un branchement d’Eau Potable avec coffret destiné à recevoir le compteur;
- Un branchement d’Electricité avec coffret destiné à recevoir le compteur;
- Un branchement Gaz avec coffret;
- Un branchement Téléphone avec citerneau;
- Un branchement Eaux usées;
- Un muret technique en pierres maçonnées pour les coffrets BT, AEP & Gaz (réalisé en 2° phase des travaux du lotissement);
- Un mur bahut en pierres maçonnées d’une hauteur de 0,60 m, pour les lots N°1 à 5, 8 & 9, en limite de l’espace public conformément au Programme des travaux et au plan PA4 (réalisés en 2° phase des travaux du lotissement) ;
- un mur bahut d’une hauteur de 0.60 m surmonté d’une lisse de 1 m de haut en limite de la propriété existante pour le lot 9.
Pour la gestion des eaux pluviales l’acquéreur doit se conformer aux prescriptions de l’annexe PA8 – gestion des eaux pluviales annexée au permis d’aménager.
Pour la gestion des eaux pluviales, se conformer à l’étude Gestion eaux pluviales annexée au permis d’aménager.
Plan du Lotissement
Cliquez sur les n° des lots pour plus d'informations
Les côtes et les superficies sont données à titre indicatif, et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seules celles figurant sur le plan de bornage, joint à l'acte de vente, font foi.
Dernière mise à jour le : 18/05/2025 à 10:55
Grille de prix
Commune : Plabennec
Lotissement : La Résidence du Docteur Cessou
Dernière mise à jour le : 18/05/2025 à 10:55
Baisse de prix
| Lot n° | SuperficieSurf. | Surface de PlancherSurf. Plancher |
Emprise au SolEmp. Sol |
PrixPrix | Réservé / Optionné |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 | 285 m² | 200 m² | 75 000 € | ||
| 04 | 277 m² | 200 m² | 70 000 € |
Notaire
Maître NORMAND Hélène
5 rue Sant Langiz
BP 24
29 860 PLABENNEC
Géomètre
OLLIVIER Yannick
Espace Arvor
53 rue du Saint-Esprit
29 260 LESNEVEN
Frais de plan : 500 €
Frais d'association syndicale : 500 €
Frais de notaire : 9 % environ
Provision pour dégradations : 500 €
P.R.E / P.F.A.C. :
Non Comprise
2 500 €
(information non contractuelle)
T.L.E. / Taxe d'Aménagement :
4 %
(comprend les parts communale et départementale)
(information non contractuelle)
!!! Baisse de prix à compter du 11/10/2024 !!!
Prix de vente jusqu'au 11/10/2024: lot N°2 / 85 900 €; lot N°4 / 85 900 €.
* Grille de prix applicable modifiable sans préavis.
* Terrains libres de choix du constructeur.
* Terrains viabilisés avec coffrets Eau potable, Electricité, Gaz; citerneau Télécom; branchement Eaux usées. Pour la gestion des eaux pluviales se conformer à l'étude Gestion eaux pluviales annexée au permis d'aménager.
!!! Travaux de viabilisation terminés. Dépôt & Instruction des PC possibles !!!
* Inclus dans le prix de vente:
- pour les lots N°1 à 9, un muret technique en pierres maçonnées pour l’insertion des coffrets Eau potable, Electricité et Gaz;
- pour les lots N°1 à 5, 8 & 9, un mur bahut en pierres maçonnées d’une hauteur de 0,60 m en limite de l’espace public conformément au plan PA annexé au permis d'aménager ;
- pour le lot n° 9 - un mur bahut d'une hauteur de 0.60 m surmonté d'une lisse en bois en limite avec la propriété existante ;
- le visa architectural (Afin de garantir la cohérence architecturale de l’opération, toute demande de Permis de Construire devra être visée avant son dépôt par l’Agence A3-PAYSAGES - Brest. Pour connaître les modalités de cette prestation, télécharger la convention en rubrique “Documents”) ;
- l'implantation de la construction réalisée par le Cabinet OLLIVIER ;
- la solution recyclage des déchets de chantier de construction avec notre partenaire Tri n'Collect (Loi AGEC du 21 juillet 2021)
Les frais de branchements et de pose de compteurs sont à la charge de l'acquéreur.