Commune de Belz
Le clos de Ker Nevez
Présentation
RARE, ria d'Etel à pied !
Sur la commune de BELZ, 3 terrains à bâtir, viabilisés, libres de constructeur situés au calme, dans une impasse, à deux pas de la ria d'Etel et des sentiers côtiers.
Situation privilégiée et rare pour cet ensemble composé de seulement 3 terrains viabilisés à Belz.
Proche d’Auray, Belz, commune de la Ria d’Etel, est connue pour ses paysages exceptionnels et la
richesse de son patrimoine. Belz compte près de 3 800 habitants, deux écoles, de nombreux
commerces et services.
Le Clos de Ker Nevez est situé dans une impasse à proximité du Pont Lorois enjambant la rivière
d’Etel. Vous pourrez rejoindre à pied les chemins côtiers en moins de 10 mn et l’Ile de Saint Cado
en moins de 20 mn. Les plages sont accessibles en un quart d’heure en voiture.
Les terrains, libre choix du constructeur, bénéficient d’une belle orientation permettant de profiter
d’un ensoleillement sud/ouest côté jardin.
Chaque terrain à bâtir est vendu borné et viabilisé. Il est équipé :
- Un branchement d’eau potable avec coffret destiné à recevoir le compteur;
- Un branchement d’électricité avec coffret destiné à recevoir le compteur;
- Un branchement téléphone avec citerneau;
- Un branchement eaux usées;
- Un muret technique en pierres maçonnées pour les accueillir les coffrets (réalisé en seconde phase des travaux du lotissement);
- Pour le lot 1 un muret en pierre d’une hauteur de 1 m, doublé d’une haie sur l’espace privatif, sera mis en place en limite avec l’impasse de Ker Nevez (réalisé en seconde phase des travaux du lotissement).
Pour la gestion des eaux pluviales, chaque lot sera équipé d’un dispositif d’infiltration. L’acquéreur doit se conformer aux prescriptions de l’annexe PA8 – gestion des eaux pluviales annexée au permis d’aménager - pour se raccorder.
En amont, une citerne de récupération des eaux pluviales devra être mise en œuvre par les acquéreurs au niveau de chaque lot.
La surface de plancher maximum autorisée par terrain vendu sera de 250 m².
Il est prévu une aire de stockage des ordures ménagères pour les lots 2 et 3, à l’entrée de la voie commune. Pour le lot 1, le lieu de collecte sera au niveau de son lot.
Les boîtes aux lettres seront regroupées à l’entrée du lotissement.
Plan du Lotissement
Cliquez sur les n° des lots pour plus d'informations
Les côtes et les superficies sont données à titre indicatif, et n'ont pas de valeur contractuelle.
Seules celles figurant sur le plan de bornage, joint à l'acte de vente, font foi.
Dernière mise à jour le : 03/04/2025 à 01:55
Grille de prix
Commune : Belz
Lotissement : Le clos de Ker Nevez
Dernière mise à jour le : 03/04/2025 à 01:55
Baisse de prix
| Lot n° | SuperficieSurf. | Surface de PlancherSurf. Plancher |
Emprise au SolEmp. Sol |
PrixPrix | Réservé / Optionné |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 436 m² | 250 m² | 195 000 € | ||
| 02 | 423 m² | 250 m² | 190 000 € |
Notaire
Maître MICHAUT-LESURTEL Valérie
55 rue du Général de Gaulle
56 390 GRAND-CHAMP
Géomètre
AG2M
89 boulevard de la paix
56 000 VANNES
Frais de plan : 500 €
Frais d'association syndicale : 1 000 €
Frais de notaire : 8 % environ
Provision pour dégradations : 500 €
P.R.E / P.F.A.C. :
Non Comprise
1 960 €
(information non contractuelle)
T.L.E. / Taxe d'Aménagement :
6.50 %
(comprend les parts communale et départementale)
(information non contractuelle)
!!! Baisse de prix à compter du 11/10/2024 !!!
Prix de vente jusqu'au 11/10/2024: lot N°1 / 209 000 €; lot N°2 / 224 000 €.
* Grille de prix applicable modifiable sans préavis.
* Terrains libres de choix du constructeur.
* Terrains viabilisés avec coffrets Eau potable, Electricité ; citerneau Télécom; branchement Eaux usées. Pour la gestion des eaux pluviales chaque lot sera équipé d'un dispositif d'infiltration.
* Inclus dans le prix de vente:
- pour tous les lots, un muret technique pour l’insertion des coffrets Eau potable, Electricité.
- pour le lot N°1, un mur d’une hauteur de 1 m en limite de l'impasse de Ker Nevez, doublé d'une haie végétale dans la surface privative (travaux réalisés en 2ème phase).
Les frais de raccordement aux réseaux divers (liaison coffrets/construction)et les frais de pose de compteurs sont à la charge de l'acquéreur.
* !!! Travaux de viabilisation terminés. Dépôt & Instruction des PC possibles !!!
* Afin de garantir la cohérence architecturale de l’opération, toute demande de Permis de Construire devra être visée avant son dépôt par l’Agence LORAND GUILLOU Architectes (Kerouriec – 56 410 Erdeven). Prestation aussi incluse dans le prix de vente. Pour connaître les modalités de cette prestation, télécharger la convention en rubrique “Documents”.